Квартиры в новостройках могут значительно подорожать в Алматы

У алматинцев могут возникнуть трудности с поиском квартир по доступным ценам. Местные власти хотят запретить строительство жилья эконом-класса. Чиновники разработали новые правила и скоро их рассмотрят депутаты. Эксперты считают, новшество, опять же, приведет к подорожанию квадратных метров. А маленькие стройкомпании рискуют остаться без работы, сообщает телеканал КТК.

Нового доступного жилья в Алматы может стать меньше. Городские власти намерены запретить строительство многоквартирных домов класса «эконом». Специалисты разработали новые правила застройки и градостроительный регламент.

«В городе больше не будет строиться жилье ниже III класса. Точечное размещение зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях будет невозможно»,- об этом сообщили в  пресс-службе акимата Алматы.

Урбанисты говорят - Алматы разрастается, жилья не хватает. Если заработают новые правила, строительные компании продолжат возводить многоквартирные дома. Только уже не стандартные, а комфортные: с просторными комнатами, высокими потолками и подземным паркингом. Такие условия обходятся дороже и покупателям, и продавцам. На плаву останутся, вероятно, крупные застройщики, а небольшим придется уйти с рынка, уверены эксперты.

«Выглядит так, как будто это результат лобби больших строительных компаний. Потому что этим самым сейчас очень сильно усложнят возможности мелких строительных компаний, появление новых строительных компаний. Но тем не менее у нас всё еще остается очень большой дефицит жилья, и с каждым годом он будет лишь нарастать. Нужно будет строить минимум жилье комфорт-класса, а это как минимум наличие подземного паркинга. То есть это всё удорожание»,- сказал Диас Маратулы, эксперт Urban Forum Kazakhstan.

К тому же подземные паркинги стимулируют жителей пользоваться личными автомобилями. Значит, с появлением новых ЖК комфорт-класса Алматы будет загружен еще больше. Стоимость бюджетных квартир значительно вырастет, а поиск жилплощади с обычными условиями по приемлемой цене станет задачей не из легких, предупреждают риелторы.

«Надо будет искать прямо вот практически ближе к области. Например, как Илийский район, где района ВАЗа, «Саяхата» – в этой стороне. К тому же не прямо как хотелось бы за ту стоимость: например, за 30 миллионов хорошую евродвушку в центре города точно не найдете. Можно найти где-то в пригороде, где-то там. Сейчас условия у народа не повышаются, а стоимость за квадратный метр с каждым разом растет и растет. Цена за эконом будет как комфорт-класса»,-отметил руководитель отдела продаж агентства недвижимости Еламан Кенесбеков.

Стоимость квартир эконом-класса в центре и верхней части города может подняться примерно на 15%, предполагают специалисты по недвижимости. Новые цены для некоторых будут неподъемными.

Проект уже вынесли на публичное обсуждение. До конца года его рассмотрят депутаты маслихата. Если они утвердят, документы вступят в силу в начале 2025 года. При этом, где будут строить жилье для малообеспеченных алматинцев, если нововведение все-таки примут, непонятно. В акимате на этот вопрос ответа пока не дали.

Читайте также:Алматинцы возмущены ростом цен на жилье.