Владельцы земельных участков возмутились в Алматинской области

Около 500 человек взяли участки в аренду с последующим выкупом – не устояли перед выгодными условиями и приятной ценой. Новые владельцы даже начали заливать фундамент, но работы пришлось остановить. Внезапно выяснилось, целевое назначение земли – сельскохозяйственное. И строить там ничего нельзя. Арендодатель заявляет, что он ни при чем. Все нюансы, говорит, были указаны в договоре, сообщает телеканал КТК.

В феврале этого года Маржан Сайфуллаева взяла небольшой участок в аренду с последующим выкупом. Когда узнала, что за шесть соток земли можно рассчитываться в течение восьми лет, счастью не было предела. Женщина сделала проект собственного дома из пяти комнат. Рабочие уже залили фундамент. Но радость сменилась большим разочарованием.

«Мы увидели фотографии в интернете. Земельные участки в районе Байсерке. Мы очень обрадовались удобному расположению. Хотели поехать на место и увидеть вживую. Менеджер сказала: сейчас не надо, потому что на территории грязь, слякоть. Через какое-то время на нас вышли представители птицефабрики и сообщили, что строить дома здесь нельзя. Мы полгода здесь ночевали. А сейчас сидим ни с чем. Стройматериалы наши украли»‎,- рассказала Маржан Сайфуллаева.

Участки расположены в Кайнарском сельском округе в 40 километрах от Алматы. В договоре прописано, что земли передаются в аренду с последующим выкупом. Люди уверяют, владелец устно обещал им изменить назначение.

Это земли сельскохозяйственного назначения. Общая площадь составляет 52 гектара. Именно здесь, в степи, люди приобрели около 500 участков. Однако успели лишь залить фундамент. Строительство пришлось остановить.

Возмущенные арендаторы незамедлительно отправились к владельцу земельных участков. С плакатами в руках. Люди называют себя обманутыми и требуют вернуть деньги.

«Они мне объяснили, сказали: «Это садоводческое. Хоть сегодня будете платить полностью сумму. У нас нотариус есть. Через пять рабочих дней дадим вам госакт, и дальше хоть сегодня пойдете строиться. Разрешается». Там видео было. LED-экран был, компьютер был. Что люди получают госакт, дом строят. И мы на это повелись, наверное»,- отметила Раушан Еспергенова.

Люди говорят, что случайно наткнулись на рекламу в социальной сети. Общая стоимость участка – до 4 миллионов тенге. Первоначальный взнос – 100 тысяч. Ежемесячный платеж – 35 тысяч. Клиенты уверяют, не смогли отказаться от такого заманчивого предложения.

«Вначале они устно сказали, что: «Вы можете прийти, сразу строиться. Вы договор заключили, договор на руках. Идите, стройтесь». Когда на поле наше пришли что-то ставить, фундамент, из акимата люди подъехали и сказали: «Вам здесь не положено строиться». Даже дочь сидела. Я рядом просто слушала. Не хватило ума взять и прочитать»,- отметила Жаннат Гарифуллина.

Предприниматель виноватым себя не считает. Владелец земельных участков уверяет - люди оказались в такой ситуации только из-за своей невнимательности.

«Изначально являлось крестьянским хозяйством. Каждый, кто здесь приобретал земельный участок, все знали, что это крестьянское хозяйство. Это первое. То, что вы не умеете читать, – это ваши проблемы. Правильно? Так же? Если они суть договора не понимают, кто виноват? Из-за того, что у них появились какие-то сомнения на основании всяких слухов, это не дает им право, блин, приходить и предъявлять. Процесс смены целевого назначения идет, но очень долго»,- отметил генеральный директор ТОО «Жер-Анам» Акылбек Мендигалиулы.

Чиновники только изучают вопрос. Возможно ли изменить целевое назначение этих земельных участков, пока непонятно.

«С нашей стороны мы в земельный комитет – туда запрос сделали недавно. Пока ответа нет. Целевое назначение меняется, если по границам населенного пункта входит, тогда меняется на основании генерального плана. А если за пределами ПДП, оно не меняется. В данному случае я точно не могу сказать, потому что по их документациям через архитектуру надо проверить»,- отметил аким Кайнарского сельского округа Талгарского района Нурбол Есенбаев.

Сейчас арендаторы боятся остаться не только без домов, но и без денег. Владелец отказывается возвращать оплату. Расстроенные люди планируют нанять адвоката и решить проблему через суд.