Современный рынок жилой недвижимости в Турции стремительно развивается. У иностранцев и турок существуют различия относительно выбираемого жилья. Их важно принимать во внимание, чтобы упростить предполагаемую покупку недвижимости.

Многие граждане Турции предпочитают жить в благоустроенных жилых комплексах, ориентируясь на инфраструктуру и уровень развития района. Состоятельные местные жители часто выбирают апартаменты в элитных ЖК, ведь в этом случае уровень комфорта проживания будет высоким. Коренные турки часто выбирают жилье вблизи моря и в крупных городах, иногда – недалеко от мегаполисов. Иностранцы зачастую приобретают апартаменты в популярных курортных городах.

Вилла или квартира: что лучше выбрать

Разнообразие жилых объектов по-настоящему удивляет. Каждый заинтересованный покупатель должен внимательно ознакомиться с недвижимостью, чтобы повысить шансы на успешный выбор. Сейчас недвижимость в Турции представлена разными видами объектов. Например, часто нужно решить, что же подойдет в наибольшей степени: вилла или апартаменты.

Многие жители Украины апартаментами называют квартиры в новостройках или объектах старого жилого фонда. Однако в Турции данный вид недвижимости обладает определенными отличиями. Апартаменты обычно находятся в малоэтажных зданиях-новостройках. Такое жилье отличается высоким уровнем комфорта. Планировка обозначается по-разному:

  • Квартира 0+1. В этом случае апартаменты выполнены в виде планировки формата «студия» или являются однокомнатными, а гостиная и кухня не разделены. Площадь не превышает 60 квадратных метров.
  • Квартира 1+1. Есть гостиная, кухня, санузел, а также одна спальня. Площадь составляет 51-70 кв. м.
  • Квартира 2+1. Апартаменты обладают двумя спальнями, гостиной и кухней. Иногда бывает 2 санузла. Площадь квартиры больше: 60-115 кв. м.
  • Квартира 3+1. Число спален – 3. Также есть кухня и гостиная. Санузлов может быть 1 или 2, иногда – больше. Площадь апартаментов достигает 160 кв. м.

В большинстве случаев апартаменты предлагаются с балконами, а число санузлов определяется количеством комнат.

Предлагаются апартаменты с 2 уровнями, или этажами. По цене они находятся между обычными квартирами и виллами.

При хороших финансовых возможностях можно выбирать виллу или таунхаус. В первом случае жилье рассчитано для проживания одной семьи, а во втором – нескольких. На частной территории есть бассейн, облагороженный участок для отдыха.

Рекомендации по выбору недвижимости

Планируя покупку жилья в Турции, важно ориентироваться на следующие значимые аспекты:

  • Важно предварительно изучить рынок недвижимости. Спешить не стоит. Желательно проанализировать предложения на первичном и вторичном рынке, установленную стоимость, особенности районов.
  • Рекомендуется учитывать цели предстоящей покупки жилого объекта. Есть 2 основных варианта: личное проживание или сдача в аренду с получением пассивного дохода. В первом случае достаточно учитывать личные пожелания и предпочтения, а во втором – дополнительные факторы, то есть то, что понравится арендаторам. Например, близость к морю, социальной инфраструктуре, транспортной развязке.
  • Принимать во внимание рыночную стоимость объекта. Обычно определяют цену за квадратный метр. Общая площадь включает в себя не только жилые помещения, но и подсобные, технические.
  • Очный выбор недвижимости весьма важен. Для этого проводят осмотр жилого объекта. Рекомендуется изучить не только характеристики недвижимости, но и имеющуюся инфраструктуру.
  • Нужно учитывать стоимость сервисного и годового обслуживания. Расходы зависят от управляющей компании.
  • Не следует гнаться за самыми дешевыми предложениями (особенно на вторичном рынке). Это обусловлено тем, что встречаются подводные камни, которые могут привести к разочарованию в покупке.

В крупных турецких городах есть много предложений на первичном и вторичном рынках недвижимости. Главная задача – это внимательно ознакомиться с доступными предложениями, чтобы гарантированно остаться довольным выбором жилья с учетом существующих потребностей и имеющегося бюджета.